350.000 € • 57.5 m² • Binz Attraktive Ferienwohnung mit großer Sonnenterrasse und Wohlfühlambiente
Attraktive Ferienwohnung mit großer Sonnenterrasse und Wohlfühlambiente
Objektbeschreibung
In einer der gepflegtesten Wohnanlagen des Ostseebads Binz präsentiert sich diese komfortabel ausgestattete Ferienwohnung als stilvoller Rückzugsort in herausragender Lage am Klünderberg. Die Immobilie vereint durchdachte Raumgestaltung mit komfortabler Ausstattung und bietet beste Voraussetzungen für eine hochwertige Ferienvermietung.
Auf ca. 57,5 m² Wohnfläche erstreckt sich ein klar gegliedertes Raumkonzept mit fließenden Übergängen zwischen den Bereichen. Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Einbauküche. Großzügige Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und verbinden den Wohnraum mit der angrenzenden Sonnenterrasse – ein geschützter Außenbereich für entspannte Stunden.
Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer, die jeweils über einen eigenen Zugang zur Terrasse verfügen. Ein Badezimmer mit Dusche rundet das Raumangebot ab.
Die Wohnanlage ist hervorragend gepflegt und überzeugt mit zentraler und zugleich äußerst ruhiger Lage im Ostseebad Binz, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum und dem feinsandigen Ostseestrand entfernt.
Eine Immobilie mit überzeugendem Gesamtkonzept – ideal als private Ferienresidenz oder als attraktive Kapitalanlage in einem der beliebtesten Ostseebäder Rügens.
Details
- Objektnr. extern:
- ETW054
- Stand vom:
- 14.08.2025
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung
- Baujahr:
- 2001
- Straße:
- Klünderberg 34
- Ort:
- 18609 Binz
- Verfügbar ab:
- 01.09.2026
- Wohnfläche:
- 57,50 m²
- Anzahl Zimmer:
- 3
- Anzahl Schlafzimmer:
- 2
- Anzahl Badezimmer:
- 1
- Anzahl Stellplätze:
- 1
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattungskategorie:
- Standard
- Ausstattung:
- Abstellraum Bad mit Dusche Gas Fliesenboden Einbauküche Stellplatz: Duplex Stellplatz: Tiefgarage
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 06.11.2027
- Ausstelldatum:
- 2017-11-06
- Wertklasse:
- D
- Befeuerung:
- Primärer Energieträger:
- Gas
- Energieverbrauchkennwert:
- 126 kWh/(m²*a)
Preise
- Kaufpreis:
- 350.000,00 €
- Hausgeld:
- 359,63 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Trotz der ruhigen Lage sind sowohl das lebendige Ortszentrum von Binz als auch der feinsandige Strand in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, regionale Restaurants, gemütliche Cafés und die beliebte Binzer Strandpromenade befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Schmachter See mit seiner Promenade und der Park der Sinne ist schnell erreichbar und bietet Raum für Spaziergänge und Erholung.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der historische Kleinbahnhof von Binz, Anlaufstelle der traditionsreichen Schmalspurbahn Rasender Roland, die seit über einem Jahrhundert die Ostseebäder Rügens miteinander verbindet – eine charmante Bereicherung für entspannte Ausflüge durch die Landschaft der Insel.
Ausstattung
· Abstellraum
· Großzügige Terrasse mit Strandkorb
· Zwei Schlafzimmer
· Badezimmer mit Dusche
· Kfz-Stellplatz Tiefgarage
Das vorhandene Mobiliar ist im Kaufpreis inbegriffen.
Sonstiges
Die von Braun Immobilien Rügen GmbH gemachten Angaben über die Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen des jeweiligen Eigentümers.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann Braun Immobilien Rügen GmbH daher nicht übernehmen.
Mario Buch
geschäftsführender Gesellschafter
0160 94149422
info@ruegen-immobilien-braun.de
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