440.000 € • 80 m² • Binz Charmante Ferien- / Eigentumswohnung mit sonniger Dachterrasse in zentraler Lage
Charmante Ferien- / Eigentumswohnung mit sonniger Dachterrasse in zentraler Lage
Objektbeschreibung
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zur sonnigen Dachterrasse sowie dem überdachten Balkon.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die sowohl vom Wohn-/Essbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Die zur ruhigen Rückseite des Gebäudes ausgerichtete Dachterrasse stellt einen klaren Mehrwert dar und unterstreicht den hochwertigen Wohncharakter der Immobilie.
Das komfortable Schlafzimmer mit Bad en suite schafft zusätzlich ein hohes Maß an Wohnqualität. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC mit separater Dusche .
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein fester PKW-Stellplatz im nahegelegenen Parkhaus Granitz – bequem und zentral, nur ca. 5 Gehminuten entfernt.
Das vorhandene Mobiliar sowie der Stellplatz im Parkhaus Granitz sind im Kaufpreis inbegriffen.
Details
- Objektnr. extern:
- ETW043
- Stand vom:
- 11.06.2025
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung
- Baujahr:
- 1999
- Straße:
- Hauptstraße 12
- Ort:
- 18609 Binz
- Verfügbar ab:
- 01.04.2026
- Wohnfläche:
- 80,00 m²
- Etage:
- 1
- Anzahl Zimmer:
- 2
- Anzahl Schlafzimmer:
- 1
- Anzahl Badezimmer:
- 1
- Anzahl Stellplätze:
- 1
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattungskategorie:
- Standard
- Ausstattung:
- Abstellraum Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Fliesenboden Gäste WC Einbauküche Stellplatz: Parkhaus Unterkellert/Keller
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 03.06.2035
- Ausstelldatum:
- 2025-06-04
- Wertklasse:
- B
- Primärer Energieträger:
- Erdgas leicht
- Energieverbrauchkennwert:
- 70,5 kWh/(m²*a)
Preise
- Kaufpreis:
- 440.000,00 €
- Hausgeld:
- 320,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Binz zeichnet sich durch seine klassische Bäderarchitektur, die gute Infrastruktur sowie ein ganzjährig vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot aus. Der Kurpark, die Granitz, der Bahnhof und sämtliche Nahversorgungsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Bahnhof Binz ist die Wohnung auch ohne Auto sehr gut erreichbar. Ein fester Stellplatz im nahegelegenen Parkhaus Granitz rundet dieses Objekt ab.
Die Kombination aus Zentrumsnähe, Strandnähe und ruhiger Wohnqualität macht diese Lage besonders attraktiv.
Ausstattung
Zentrale Lage in Binz, nur wenige Gehminuten zum Ostseestrand und Schmachter See
1. OG in der charmanten Villa Hildegard
1 Schlafzimmer mit Bad en suite & Zugang zur Dachterrasse
Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse & Balkon
Gepflegtes Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschine
Gäste-WC mit separater Dusche
Einbauküche
Großzügige Dachterrasse & zusätzlicher überdachter Balkon
Kellerraum vorhanden
Eigener Parkplatz im Parkhaus Granitz (ca. 5 Gehminuten entfernt)
Sonstiges
Die von Braun Immobilien Rügen GmbH gemachten Angaben über diese Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen des jeweiligen Eigentümers.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann Braun Immobilien Rügen GmbH daher nicht übernehmen.
Lena Günther
geschäftsführende Gesellschafterin,
zertifizierte Immobilienbewerterin (IHK)
01515 6015290
info@ruegen-immobilien-braun.de
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