510.500 € • 69 m² • Binz Familienfreundliche Ferienwohnung mit sonnigem Balkon im Herzen von Binz
Familienfreundliche Ferienwohnung mit sonnigem Balkon im Herzen von Binz
Objektbeschreibung
Im Eingangsbereich empfängt Sie ein großzügiger Flur, der mit einem maßgefertigten Einbaukleiderschrank ausgestattet ist und viel Stauraum bietet. Von hier aus öffnet sich der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und unterstreichen das großzügige Raumgefühl. Der Zugang zum sonnigen Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Verweilen ein. Direkt an den Wohnbereich angeschlossen befindet sich die vollausgestattete Einbauküche, die harmonisch in den Raum integriert ist.
An den Wohnbereich grenzt das kleinere der beiden Schlafzimmer, welches über ein Duschbad en suite mit Tageslicht verfügt.
Das Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres separates Duschbad sind vom Flur aus zugänglich und runden das Raumangebot ab. Die Ferienwohnung ist komplett mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Alle Fenster der Wohnung verfügen, von außen, über elektrische Jalousien. Ebenso befindet sich an allen direkt zu öffnenden Fensterflügeln Insektenschutz. An beiden Terrassentüren befindet sich jeweils ein Insektenschutz als Faltschiebetür über die gesamte Breite.
Das vorhandene Mobiliar ist im Kaufpreis inbegriffen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gemeinschaftssauna und im Keller gibt es einen gemeinschaftlichen Waschmaschinen- / Trocknerraum.
Details
- Objektnr. extern:
- ETW016
- Stand vom:
- 04.08.2025
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung
- Baujahr:
- 2011
- Straße:
- Margaretenstraße 13
- Ort:
- 18609 Binz
- Verfügbar ab:
- sofort
- Wohnfläche:
- 69,00 m²
- Etage:
- 2
- Anzahl Zimmer:
- 3
- Anzahl Schlafzimmer:
- 2
- Anzahl Badezimmer:
- 2
- Anzahl Stellplätze:
- 1
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattungskategorie:
- Standard
- Ausstattung:
- Abstellraum Bad mit Dusche Bad mit Fenster Fliesenboden Personenaufzug Fußbodenheizung Einbauküche Sauna Stellplatz: Tiefgarage Unterkellert/Keller
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 16.09.2029
- Ausstelldatum:
- 2019-09-17
- Wertklasse:
- A
- Primärer Energieträger:
- Erdgas leicht
- Energieverbrauchkennwert:
- 44 kWh/(m²*a)
Preise
- Kaufpreis:
- 510.500,00 €
- Hausgeld:
- 332,46 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Das Zentrum von Binz mit seiner Fußgängerzone, zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist nur etwa 300 Meter entfernt. Hier sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu finden.
Der Bahnhof Binz ist ca. 900 Meter entfernt und bietet gute Verbindungen zu anderen Orten auf der Insel sowie zum Festland.
Das Ostseebad Binz verzaubert mit seinem charmanten Ambiente und den kilometerlangen Sandstränden jeden Besucher. Umgeben von sanften Dünen und dem beruhigenden Rauschen der Wellen, lädt Binz dazu ein, in eine Welt voller Erholung und Entdeckungen einzutauchen.
Eine Promenade zum Flanieren mit beeindruckender Bäderarchitektur, eine Einkaufsmeile mit abwechslungsreicher Gastronomie sowie die phantastische Natur machen Binz zu einem beliebten Aufenthaltsort für Touristen und Einheimische.
Ausstattung
- Zwei Badezimmer mit Dusche
- Fußboden gefliest
- Großzügiger Balkon
- Abstellraum im Keller
- Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage
- Gemeinschaftlicher Saunabereich im Erdgeschoss des Hauses
- Waschmaschine + Wäschetrockner mit Münzeinwurf stehen in einem separaten Raum zur Verfügung
Sonstiges
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann Braun Immobilien Rügen GmbH daher nicht übernehmen.
Mario Buch
geschäftsführender Gesellschafter
0160 94149422
info@ruegen-immobilien-braun.de
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