398.000 € • 108 m² • Mönchgut Familienfreundliches Ferienhaus mit Hafenflair

Familienfreundliches Ferienhaus mit Hafenflair

Objektbeschreibung

Auf einem attraktiven Grundstück in unmittelbarer Wassernähe wurde dieses exklusive Haus im skandinavischen Stil 2014 erbaut. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, die separate Küche, ein Vollbad mit Sauna und ein Abstellraum. Im Dachgeschoss befinden sich drei komfortabel ausgestattete Schlafzimmer, ein Duschbad sowie der Hauswirtschaftsraum.

Details

Objektnr. extern:: DHH005
Stand vom:: 05.08.2025
Nutzungsart:: Wohnen
Vermarktungsart:: Kauf
Objektart:: Haus
Baujahr:: 2012
Straße:: Am Hafen 8 a
Ort:: 18586 Mönchgut
Verfügbar ab:: sofort
Wohnfläche:: 108,00 m²
Grundstücksfläche:: 220,00 m²
Anzahl Zimmer:: 4
Anzahl Schlafzimmer:: 3
Anzahl Badezimmer:: 2
Anzahl Stellplätze:: 2
Zustand:: Neuwertig
Ausstattung:: Abstellraum Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Gas Gartennutzung Kamin Einbauküche Sauna Stellplatz: Carport Stellplatz: Freiplatz

Energiepass

Art des Energieausweises:: Bedarfsausweis
Gültig bis:: 25.09.2034
Ausstelldatum:: 2024-09-26
Jahrgang:: 2014
Wertklasse:: D
Befeuerung:
Primärer Energieträger:: Gas
Endenergiebedarf:: 106,40 kWh/(m²*a)

Preise

Kaufpreis:: 398.000,00 €
Provisionspflichtig:: ja
Provision:: 3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Gager befindet sich auf der Halbinsel Mönchgut auf einer Landzunge an der Hagenschen Wiek. Direkt an der Ostsee und den geschützten Boddengewässern gelegen, finden Sie intakte fast unberührte Natur. Im östlichen Teil des Ortes erstrecken sich die „Zickerschen Berge“. Von hier aus können Sie den Blick über die Halbinsel Mönchgut schweifen lassen.

Nicht weit entfernt erstreckt sich ein mehrere Kilometer langer feinsandiger Strand, der zum Baden und Wandern einlädt. Das milde Reizklima wirkt sich wohltuend auf Ihre Gesundheit aus.

Gager ist staatlich anerkannter Erholungsort mit einem kleinen, idyllischen Fischerei- und Sportboothafen. Für Segler ist Gager ein beliebter Ausgangspunkt für Törns nach Skandinavien und ins Baltikum. Ein maritim-touristisches Zentrum mit Wassersport- und Freizeitangeboten sowie gemütlicher Restauration bilden den neuen Ortskern des traditionellen Fischerdorfes.

Ausstattung

Das Haus ist vollständig möbliert.
- Einbauküche
- Sauna
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Balkon und Terrasse
- Bodenbelag: Fliesen im Erdgeschoss, Parkett im 1. Obergeschoss

Sonstiges

Bei der skandinavischen Doppelhaushälfte handelt es sich um ein genehmigtes Ferienhaus.
Zum Verkauf steht die linke Seite.

Wohnfläche: ca. 108 m²
Wohn- / Nutzfläche: ca. 120 m²

Heizkosten: ca. 564,00 €
Stromkosten: ca. 600,00 €
Wasserkosten: ca. 522,00 €

Energieausweis liegt vor!

Die von Braun Immobilien Rügen GmbH gemachten Angaben über die Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen des jeweiligen Eigentümers.

Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann Braun Immobilien Rügen GmbH daher nicht übernehmen.

Mario Buch
geschäftsführender Gesellschafter

0160 94149422 info@ruegen-immobilien-braun.de

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