490.000 € • Binz Gewerbefläche in Toplage an der Binzer Flaniermeile

Gewerbefläche in Toplage an der Binzer Flaniermeile

Objektbeschreibung

Die im Stile der Bäderarchitektur gestaltete Villa Elfeld befindet sich in 1A-Lage, direkt an der Binzer Strandpromenade. Die hervorragende Lage der Ladenfläche in einem hochfrequentierten Umfeld bietet optimale Sichtbarkeit und Werbewirksamkeit für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit in einem der bekanntesten Ostseebäder Deutschlands. Entlang der Strandpromenade profitieren Ladeninhaber von ganzjährig hohem Besucheraufkommen und sichern sich damit kontinuierliche Kundenzahlen.
Der Laden präsentiert sich mit einer großzügigen und hellen Verkaufsfläche und Schaufenstern direkt zur Strandpromenade. Hochwertige Sanitäranlagen und Lagerflächen im hinteren Bereich komplettieren die Verkaufseinheiten.
Zur Ladeneinheit befinden sich 4 PKW-Stellplätze (Duplexparker) in der Tiefgarage.

Details

Objektnr. extern:: GEW013
Stand vom:: 30.07.2025
Nutzungsart:: Gewerbe
Vermarktungsart:: Kauf
Objektart:: Einzelhandel (Ladenlokal)
Baujahr:: 1999
Straße:: Strandpromenade 39
Ort:: 18609 Binz
Verfügbar ab:: sofort
Verkaufsfläche:: 204,00 m²
Teilbar ab:: 60,00 m²
Anzahl Zimmer:: 1
Anzahl Stellplätze:: 4
Ausstattung:: Abstellraum Gas Zentralheizung Stellplatz: Duplex

Energiepass

Art des Energieausweises:: Verbrauchsausweis
Gültig bis:: 06.05.2029
Ausstelldatum:: 2019-05-07
Jahrgang:: 2014
Wertklasse:: D
Befeuerung:
Primärer Energieträger:: Gas
Energieverbrauchkennwert:: 128 kWh/(m²*a)

Preise

Kaufpreis:: 490.000,00 €
Provisionspflichtig:: ja
Provision:: 7,14 % inkl. MwSt.

Lage

Das Ostseebad Binz verzaubert mit seinem charmanten Ambiente und den kilometerlangen Sandstränden jeden Besucher. Umgeben von sanften Dünen und dem beruhigenden Rauschen der Wellen, lädt Binz dazu ein, in eine Welt voller Erholung und Entdeckungen einzutauchen. Eine Promenade zum Flanieren mit beeindruckender Bäderarchitektur, eine Einkaufsmeile mit abwechslungsreicher Gastronomie sowie die phantastische Natur machen Binz zu einem beliebten Aufenthaltsort für Touristen und Einheimische.
Hier wird jeder Augenblick zu einem unvergesslichen Erlebnis. Die Naturschönheit Rügens offenbart sich in unmittelbarer Nähe zu Binz. Erkunden Sie die Wälder der Granitz oder unternehmen Sie eine Fahrt mit der nostalgischen Dampflokomotive "Rasender Roland" durch die malerische Landschaft Rügens.
Die Villa Elfeld befindet sich in direkter Strandlage im Ostseebad Binz. Fußläufig sind Strand und Seebrücke, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Restaurants und Cafés zu erreichen.

Ausstattung

Sonstiges

Die Ladeneinheit kann auch einzelnd/aufgeteilt erworben werden:

Laden 1 / 73 m² / 185.000 €
Laden 2 / 61 m² / 155.000 €
Laden 3 / 70 m² / 175.000 €

Die von Braun Immobilien Rügen GmbH gemachten Angaben über die Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen des jeweiligen Eigentümers.

Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann Braun Immobilien Rügen GmbH daher nicht übernehmen.

Mario Buch
geschäftsführender Gesellschafter

0160 94149422 info@ruegen-immobilien-braun.de

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