615.000 € • 86 m² • Binz Lichterfüllte Ferienwohnung in Strandlage

Lichterfüllte Ferienwohnung in Strandlage

Objektbeschreibung

Diese moderne Ferienwohnung in der Villa Seeblick präsentiert sich in herausragender Lage im Ostseebad Binz nur wenige Meter vom Ostseestrand entfernt. Auf ca. 86 m² Wohnfläche erstrecken sich zwei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC sowie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die moderne Küche mit Kochinsel lädt zum Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist der an das Wohnzimmer angrenzende Balkon mit Südausrichtung und Blick auf die Ostsee.
Ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker max. Höhe 1,65m) ist der Eigentumswohnung zugehörig.
Die Villa Seeblick verfügt über eine Sauna, die von Eigentümern und Gästen des Hauses genutzt werden kann.

Details

Objektnr. extern:: ETW050
Stand vom:: 21.08.2025
Nutzungsart:: Wohnen
Vermarktungsart:: Kauf
Objektart:: Wohnung
Baujahr:: 2014
Straße:: Strandpromenade 44
Ort:: 18609 Binz
Wohnfläche:: 86,00 m²
Etage:: 2
Anzahl Zimmer:: 3
Anzahl Schlafzimmer:: 2
Anzahl Badezimmer:: 2
Anzahl Stellplätze:: 1
Zustand:: Neuwertig
Ausstattungskategorie:: Gehoben
Ausstattung:: Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Gas Personenaufzug Gäste WC Fernwärme Einbauküche Sauna Stellplatz: Tiefgarage Unterkellert/Keller

Dokumente

Grundriss

Energiepass

Art des Energieausweises:: Verbrauchsausweis
Gültig bis:: 17.04.2035
Ausstelldatum:: 2025-04-18
Jahrgang:: bei_besichtigung
Wertklasse:: D
Befeuerung:
Primärer Energieträger:: Gas
Energieverbrauchkennwert:: 101,8 kWh/(m²*a)

Preise

Kaufpreis:: 615.000,00 €
Hausgeld:: 563,00 €
Provisionspflichtig:: ja
Provision:: 3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Ferienwohnung in der Villa Seeblick liegt nur 30 Meter vom feinsandigen Strand von Binz entfernt und ist somit der ideale Ausgangspunkt für eine Auszeit am Meer. Die Seebrücke, zahlreiche Restaurants, gemütliche Cafés und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Das Ostseebad Binz verzaubert mit seinem charmanten Ambiente und den kilometerlangen Sandstränden jeden Besucher. Umgeben von sanften Dünen und dem beruhigenden Rauschen der Wellen, lädt Binz dazu ein, in eine Welt voller Erholung und Entdeckungen einzutauchen.
Eine Promenade zum Flanieren mit beeindruckender Bäderarchitektur, eine Einkaufsmeile mit abwechslungsreicher Gastronomie sowie die phantastische Natur machen Binz zu einem beliebten Aufenthaltsort für Touristen und Einheimische.
Hier wird jeder Augenblick zu einem unvergesslichen Erlebnis. Die Naturschönheit Rügens offenbart sich in unmittelbarer Nähe zu Binz. Erkunden Sie die Wälder der Granitz oder unternehmen Sie eine Fahrt mit der nostalgischen Dampflokomotive "Rasender Roland" durch die malerische Landschaft Rügens.

Ausstattung

Einbauküche
Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
Gäste-WC
Pkw-Stellplatz Tiefgarage (Doppelparker max. Höhe 1,65m)
Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten
Fußbodenheizung
Keller
Sauna (für die Hausgemeinschaft)
Waschmaschine und Trockner mit Münzeinwurf im Haus

Sonstiges

Es handelt sich um einen Netto-Kaufpreis.
Die von Braun Immobilien Rügen GmbH gemachten Angaben über die Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen des jeweiligen Eigentümers.

Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann Braun Immobilien Rügen GmbH daher nicht übernehmen.

Mario Buch
geschäftsführender Gesellschafter

0160 94149422 info@ruegen-immobilien-braun.de

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