520.000 € • 76.5 m² • Binz Lichterfüllte Ferienwohnung mit Panorama-Dachterrasse und Strandflair

Lichterfüllte Ferienwohnung mit Panorama-Dachterrasse und Strandflair

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete Penthousewohnung im 3. Obergeschoss präsentiert sich mit einem offenen, modernen Raumkonzept und hochwertiger Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit einer eleganten Einbauküche sowie einem Kamin ausgestattet und bietet direkten Zugang zu einem ideal nach Süden ausgerichteten Balkon. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die private 360°-Rooftop-Terrasse, die einen beeindruckenden Rundumblick sowie partiell einen Blick auf die Ostsee eröffnet.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer verfügt über einen weiteren Balkon und schafft eine angenehme Rückzugsatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einem Fenster sowie einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und fügt sich nahtlos in das zeitgemäße Design der Wohnung ein. Ein großzügiger Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander und bietet zusätzlichen Platz für Garderobe oder Stauraum. Ein kleiner Abstellraum rundet die Räumlichkeiten ab.
Ein separater Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten. Es besteht hier weiterführend die Möglichkeit eine Wallbox zum Laden eines E-Autos nachträglich zu installieren.
Die Immobilie eignet sich als attraktive Kapitalanlage mit sehr gutem Vermietungspotenzial und überzeugt ganzjährig mit einer hervorragenden Auslastung.

Details

Objektnr. extern:: ETW052
Stand vom:: 04.08.2025
Nutzungsart:: Wohnen
Vermarktungsart:: Kauf
Objektart:: Wohnung
Baujahr:: 2013
Straße:: Dünenstraße 30 F
Ort:: 18609 Binz
Wohnfläche:: 76,50 m²
Anzahl Zimmer:: 2
Anzahl Schlafzimmer:: 1
Anzahl Badezimmer:: 1
Anzahl Stellplätze:: 1
Zustand:: Gepflegt
Ausstattungskategorie:: Gehoben
Ausstattung:: Abstellraum Bad mit Dusche Bad mit Fenster Barrierefrei Fliesenboden Personenaufzug Fernwärme Kamin Einbauküche Stellplatz: Tiefgarage Unterkellert/Keller

Energiepass

Art des Energieausweises:: Verbrauchsausweis
Gültig bis:: 02.04.2034
Ausstelldatum:: 2024-04-03
Jahrgang:: 2014
Wertklasse:: B
Primärer Energieträger:: KWK fossil
Energieverbrauchkennwert:: 54,7 kWh/(m²*a)

Preise

Kaufpreis:: 520.000,00 €
Hausgeld:: 420,00 €
Provisionspflichtig:: ja
Provision:: 3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Ostseebad Binz verzaubert mit seinem charmanten Ambiente und den kilometerlangen Sandstränden jeden Besucher. Umgeben von sanften Dünen und dem beruhigenden Rauschen der Wellen, lädt Binz dazu ein, in eine Welt voller Erholung und Entdeckungen einzutauchen.
Das DünenResort befindet sich nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die hervorragende Lage zwischen Strand und Ortskern kombiniert die Nähe zur Ostsee mit einer ausgezeichneten Anbindung an lokale Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und diverse Freizeitangebote.
Eine Promenade zum Flanieren mit beeindruckender Bäderarchitektur, eine Einkaufsmeile mit abwechslungsreicher Gastronomie sowie die phantastische Natur machen Binz zu einem beliebten Aufenthaltsort für Touristen und Einheimische.
Hier wird jeder Augenblick zu einem unvergesslichen Erlebnis. Die Naturschönheit Rügens offenbart sich in unmittelbarer Nähe zu Binz. Erkunden Sie die Wälder der Granitz oder unternehmen Sie eine Fahrt mit der nostalgischen Dampflokomotive "Rasender Roland" durch die malerische Landschaft Rügens.

Ausstattung

Einbauküche
Kaminofen
Badezimmer mit Dusche und Fenster
zwei Balkone
Rooftop-Terrasse
Stellplatz (Tiefgarage)
Das Mobiliar ist im Kaufpreis inbegriffen

Sonstiges

Die von Braun Immobilien Rügen GmbH gemachten Angaben über die Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen des jeweiligen Eigentümers.

Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann Braun Immobilien Rügen GmbH daher nicht übernehmen.

Lena Günther
geschäftsführende Gesellschafterin,
zertifizierte Immobilienbewerterin (IHK)
01515 6015290 info@ruegen-immobilien-braun.de

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