390.000 € • 47 m² • Binz Mit Ostseeblick: Attraktive Ferienwohnung in erster Reihe zum Strand
Mit Ostseeblick: Attraktive Ferienwohnung in erster Reihe zum Strand
Objektbeschreibung
Auf ca. 47 m² Wohnfläche verteilen sich ein Schlafzimmer, ein zeitloses Badezimmer mit Dusche sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche und angrenzendem Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse, die durch ihren einzigartigen Panoramablick auf dem Ostseestrand besticht.
Die Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke NEFF ausgestattet. Mobiliar und Einrichtung im Wohn- und Essbereich wurden vor etwa drei Jahren vollständig erneuert und präsentieren sich in einem einladenden Stil.
Ein kleiner Flur verbindet Schlafzimmer und Wohnbereich auf praktische Weise und sorgt für eine stimmige Raumaufteilung.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugehörig. Das vorhandene Mobiliar (exkl. Gemälde über dem Esstisch) ist im Kaufpreis inbegriffen.
Details
- Objektnr. extern:
- ETW053
- Stand vom:
- 10.07.2025
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung
- Baujahr:
- 1912
- Straße:
- Strandpromenade 42
- Ort:
- 18609 Binz
- Verfügbar ab:
- sofort
- Wohnfläche:
- 47,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 2
- Anzahl Schlafzimmer:
- 1
- Anzahl Badezimmer:
- 1
- Anzahl Stellplätze:
- 1
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattungskategorie:
- Standard
- Ausstattung:
- Bad mit Dusche Gas Linoleum Personenaufzug Einbauküche Stellplatz: Tiefgarage
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 31.03.2031
- Ausstelldatum:
- 2021-04-01
- Wertklasse:
- D
- Befeuerung:
- Primärer Energieträger:
- Gas
- Energieverbrauchkennwert:
- 124 kWh/(m²*a)
Preise
- Kaufpreis:
- 390.000,00 €
- Hausgeld:
- 318,91 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 4,17 % inkl. MwSt.
Lage
In unmittelbarer Nähe zur Villa Seeadler finden sich zahlreiche Cafés, regionale Restaurants, Boutiquen und kulturelle Angebote, die das Leben in Binz besonders machen. Auch die Seebrücke, das Kurhaus sowie sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Lage.
Die Umgebung ist geprägt von historischer Bäderarchitektur, gepflegten Parkanlagen und dem maritimen Flair der Binzer Bucht.
Das Ostseebad Binz verzaubert mit seinem charmanten Ambiente und den kilometerlangen Sandstränden jeden Besucher. Umgeben von sanften Dünen und dem beruhigenden Rauschen der Wellen, lädt Binz dazu ein, in eine Welt voller Erholung und Entdeckungen einzutauchen.
Eine Promenade zum Flanieren mit beeindruckender Bäderarchitektur, eine Einkaufsmeile mit abwechslungsreicher Gastronomie sowie die phantastische Natur machen Binz zu einem beliebten Aufenthaltsort für Touristen und Einheimische.
Dank der guten Verkehrsanbindung – unter anderem über den nur ca. 750m entfernten Bahnhof Binz und die Bundesstraße B196 – ist die Villa Seeadler in Binz hervorragend erreichbar.
Ausstattung
Terrasse mit Strandkorb
Badezimmer mit Dusche
KfZ-Stellplatz in der Tiefgarage
Sonstiges
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann Braun Immobilien Rügen GmbH daher nicht übernehmen.
Lena Günther
geschäftsführende Gesellschafterin,
zertifizierte Immobilienbewerterin (IHK)
01515 6015290
info@ruegen-immobilien-braun.de
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