665.000 € • 120 m² • Binz Modernes Ferienhaus eingebettet in traumhaftes Naturidyll * Ostseebad Binz / OT Serams *

Modernes Ferienhaus eingebettet in traumhaftes Naturidyll * Ostseebad Binz / OT Serams *

Objektbeschreibung

Stilvolles Wochenenddomizil mit großem Garten

Der im Jahr 2021 fertiggestellte Neubau überzeugt durch klare Architektur, hochwertige Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Die moderne Grundrissgestaltung schafft eine lichtdurchflutete, freundliche Atmosphäre und bietet viel Platz für individuelles Wohnen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche im modernen Landhausstil. Große Fensterfronten sorgen für ein helles, offenes Raumgefühl und ermöglichen den direkten Zugang in den Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC sowie einen Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein voll ausgestattetes Bad mit Tageslicht, bodengleicher Dusche und Badewanne.
Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt, die für angenehme Wärme sorgt. Auf dem Grundstück befinden sich zudem Außenstellplätze für mehrere Fahrzeuge.
Das großzügige Grundstück mit viel Grünfläche bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld garantiert ein entspanntes Wohnen mit guter Anbindung an Binz sowie die umliegende Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Details

Objektnr. extern:: FH0036
Stand vom:: 30.07.2025
Nutzungsart:: Wohnen
Vermarktungsart:: Kauf
Objektart:: Haus
Baujahr:: 2021
Ort:: 18609 Binz
Verfügbar ab:: sofort
Wohnfläche:: 120,00 m²
Grundstücksfläche:: 738,00 m²
Anzahl Zimmer:: 3
Anzahl Schlafzimmer:: 2
Anzahl Badezimmer:: 1
Anzahl Stellplätze:: 3
Zustand:: Neuwertig
Ausstattungskategorie:: Gehoben
Ausstattung:: Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Gäste WC Gartennutzung Kamin Einbauküche Stellplatz: Freiplatz

Dokumente

Grundriss EG, OG

Energiepass

Art des Energieausweises:: Bedarfsausweis
Gültig bis:: 30.05.2034
Ausstelldatum:: 2024-05-30
Jahrgang:: 2014
Wertklasse:: F
Primärer Energieträger:: Erdgas schwer
Endenergiebedarf:: 161 kWh/(m²*a)

Preise

Kaufpreis:: 665.000,00 €
Provisionspflichtig:: ja
Provision:: 3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Ostseebad Binz mit seinen weitläufigen Stränden, der Seebrücke, gemütlichen Cafés sowie Restaurants und vielfältigen Freizeitangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine attraktive Kombination aus moderner Architektur, naturnaher Lage und Ostseenähe.

Ausstattung

Kaminofen
Einbauküche
Begehbare Kleiderschränke
Elektrische Rollläden im gesamten Haus
Fußbodenheizung
Große Terrasse mit Garten
Die vorhandene Möblierung ist im Kaufpreis inbegriffen

Sonstiges

Die von Braun Immobilien Rügen GmbH gemachten Angaben über die Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen des jeweiligen Eigentümers.

Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann Braun Immobilien Rügen GmbH daher nicht übernehmen.

Antje Schmidt
Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

038393 32899 info@ruegen-immobilien-braun.de

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