235.000 € • 56.46 m² • Breege Strandnahe Ferienwohnung mit Sonnenterrasse

Strandnahe Ferienwohnung mit Sonnenterrasse

Objektbeschreibung

Diese gemütliche Ferienwohnung im idyllisch gelegenen Bernsteinpark bietet auf ca. 56 m² zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die private Terrasse mit einem kleinen, pflegeleichten Garten.
Zur Wohnung gehört ein fest zugeordneter Stellplatz direkt am Haus. Zusätzlich steht eine gesicherte Abstellmöglichkeit für Fahrräder zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses und ist bezugsfrei. Damit bietet sich kurzfristig die Möglichkeit zur sofortigen Vermietung.

Details

Objektnr. extern:: ETW051
Stand vom:: 07.08.2025
Nutzungsart:: Wohnen
Vermarktungsart:: Kauf
Objektart:: Wohnung
Baujahr:: 1999
Straße:: Bernsteinpark 21
Ort:: 18556 Breege
Wohnfläche:: 56,46 m²
Anzahl Zimmer:: 3
Anzahl Schlafzimmer:: 2
Anzahl Badezimmer:: 1
Anzahl Stellplätze:: 1
Zustand:: Gepflegt
Ausstattungskategorie:: Standard
Ausstattung:: Bad mit Dusche Bad mit Fenster Gartennutzung Einbauküche Stellplatz: Freiplatz

Dokumente

Grundriss

Energiepass

Art des Energieausweises:: Verbrauchsausweis
Gültig bis:: 06.06.2029
Ausstelldatum:: 2019-06-07
Wertklasse:: D
Primärer Energieträger:: Erdgas leicht
Energieverbrauchkennwert:: 103 kWh/(m²*a)

Preise

Kaufpreis:: 235.000,00 €
Hausgeld:: 284,00 €
Provisionspflichtig:: ja
Provision:: 3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Ferienwohnung befindet sich in attraktiver Lage am Ortsrand von Breege auf der Halbinsel Wittow, im Norden der Insel Rügen. Der Standort vereint naturnahe Ruhe mit guter Erreichbarkeit und touristischer Infrastruktur. Der feinsandige Ostseestrand der Schaabe ist fußläufig in etwa 8 Minuten erreichbar, der Bodden liegt nur 5 Gehminuten entfernt.
Der Hafen von Breege – rund 10 Gehminuten entfernt – bietet Anbindung an den Schiffsverkehr, unter anderem mit regelmäßigen Verbindungen zur Insel Hiddensee. Rügens einzigartige Natur wie das Kap Arkona und die berühmten Kreidefelsen im Nationalpark Jasmund sind schnell erreichbar.
Im Umkreis befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und touristische Einrichtungen. Ein Supermarkt ist ca. 3 km entfernt, kleinere Geschäfte sowie Restaurants sind direkt in Breege und im benachbarten Juliusruh zu finden.
Die Umgebung ist geprägt von hoher Lebensqualität, ruhigem Tourismus und landschaftlichem Idyll.

Ausstattung

Einbauküche
Badezimmer mit Dusche
Sonnenterrasse mit kleinem Garten
Außenstellplatz

Sonstiges

Die von Braun Immobilien Rügen GmbH gemachten Angaben über die Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen des jeweiligen Eigentümers.

Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann Braun Immobilien Rügen GmbH daher nicht übernehmen.

Lena Günther
geschäftsführende Gesellschafterin,
zertifizierte Immobilienbewerterin (IHK)
01515 6015290 info@ruegen-immobilien-braun.de

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